Nachhaltiges Wohnen im "Village im Dritten" für 350 Bewohner
In Wien-Landstraße entsteht auf den ehemaligen Aspanggründen ein neuer Stadtteil mit modernem Gemeindebau und innovativer Klimatechnik.
Die Stadt Wien hat einen weiteren Meilenstein im sozialen Wohnbau erreicht: Mit der Übergabe von 146 neuen Gemeindewohnungen an der Ljuba-Welitsch-Promenade 18 im "Village im Dritten" wurde der 17. Gemeindebau NEU offiziell eröffnet. Rund 350 Bewohnerinnen und Bewohner können nun in den modernen, nachhaltigen Wohnungen ihr neues Zuhause finden.
"Mit dem Gemeindebau NEU im 'Village im Dritten' zeigt Wien einmal mehr, wofür der weltweit bewunderte soziale Wohnbau in unserer Stadt steht", erklärt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál. "Modernes und leistbares Wohnen, ein klimafittes Energiekonzept und ein Umfeld, das Lebensqualität und Nachbarschaft stärkt."
Auf den ehemaligen Aspanggründen in Wien-Landstraße ist ein völlig neuer, lebendiger Stadtteil entstanden. Das "Village im Dritten" verbindet die umliegenden Bezirksteile und schafft modernen Wohnraum für unterschiedlichste Zielgruppen – von Familien über junge Menschen bis hin zu allen, die ein zeitgemäßes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Bezirksvorsteher Erich Hohenberger zeigt sich von dem Projekt überzeugt: "Besonders überzeugt mich die weitgehend autofreie Anlage – mit sicheren Wegen fürs Radfahren und einem großen Park als grünes Herzstück des Grätzls. Das ist ein Gewinn für unseren Bezirk und für alle, die hier ihr Zuhause finden."
Der neue Gemeindebau bietet 146 moderne Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, die jeweils über Balkone oder Loggien verfügen. Besonders durchdacht sind die teilweise vorinstallierten Pflanztröge und Rankgerüste, die den Bewohnern ermöglichen, ihre Außenbereiche zu begrünen.
Die flexiblen Grundrisse stellen einen besonderen Vorteil dar: Sie lassen sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und sind damit ideal für Singles, Familien oder Alleinerziehende geeignet. Durch praktische Abtrennungsmöglichkeiten können die Bewohner ihren Alltag optimal gestalten.
Der begrünte Innenhof des Gemeindebaus bietet vielfältige Spiel- und Erholungsbereiche für alle Altersgruppen. Zwei Gemeinschaftsräume mit Waschküchen und einer Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss erweitern die verfügbare Wohnfläche erheblich.
Zusätzliche Attraktionen sind:
Das Nachbarschaftsservice wohnpartner begleitet den Einzug der Bewohner aktiv und unterstützt von Anfang an die Bildung einer lebendigen Hausgemeinschaft.
Ein besonderes Highlight des Gemeindebaus ist das innovative Energiekonzept. Die Bauteilaktivierung ermöglicht im Sommer natürliches Kühlen und im Winter effizientes Heizen. In die Betondecken integrierte Wasserleitungen temperieren das gesamte Gebäude, indem warmes oder kühles Wasser durch die Rohre fließt.
"Die Bauteilaktivierung erhöht den Wohnkomfort deutlich und sorgt für ein angenehmes Raumklima", erklärt Wiener Wohnen-Vizedirektor Philipp Wachter. Die Bauteile werden dabei selbst zu großflächigen Heiz- und Kühlflächen, was eine besonders effiziente Temperaturregulierung ermöglicht.
Die Energieversorgung kombiniert verschiedene nachhaltige Technologien:
Die großflächige Fassadenbegrünung stellt einen weiteren innovativen Aspekt des Projekts dar. Rankgerüste auf mehreren Ebenen bilden einen natürlichen, kühlenden "Grünvorhang", der das Mikroklima erheblich verbessert und sommerliche Hitzeinseln reduziert.
WIGEBA-Direktor Paul Steurer betont: "Die umfassende Fassadenbegrünung, die effiziente Energieversorgung und die vielen gemeinschaftlichen Bereiche zeigen, wie moderner kommunaler Wohnbau aussehen kann. Wir schaffen hier nicht nur Wohnungen, sondern ein nachhaltiges und lebendiges Zuhause für viele Generationen."
Besonders ressourcenschonend ist die Nutzung von Regen- und Grundwasser für die Bewässerung der Grünflächen, was die nachhaltige Gestaltung des gesamten Wohnumfelds unterstützt.
Der Gemeindebau im "Village im Dritten" ist bereits der 17. fertiggestellte Gemeindebau NEU in Wien. Insgesamt bieten die bisher realisierten Projekte in zehn Bezirken rund 4.200 Bewohnerinnen und Bewohnern ein leistbares, modernes und ökologisch nachhaltiges Zuhause.
Die Erfolgsgeschichte geht weiter: Neun weitere Gemeindebauten NEU mit über 1.000 Wohnungen in sieben Bezirken befinden sich derzeit in Bau. Insgesamt sind mehr als 5.700 Gemeindewohnungen für rund 13.000 Wienerinnen und Wiener auf den Weg gebracht worden.
Bis 2030 sollen weitere 1.500 Gemeindewohnungen in die Planung und Umsetzung gebracht werden, was die konsequente Investition der Stadt Wien in leistbaren Wohnraum unterstreicht.
Der neue Gemeindebau NEU "Village im Dritten" bietet folgende Ausstattung:
Die Architektur stammt von HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH, die ein Gebäude geschaffen haben, das moderne Wohnbedürfnisse mit nachhaltigen Technologien und sozialer Verantwortung verbindet.
Das "Village im Dritten" zeigt eindrucksvoll, wie Wien seinen Ruf als Vorreiter im sozialen Wohnbau weiter ausbaut und dabei konsequent auf Nachhaltigkeit, Leistbarkeit und Lebensqualität setzt.