Am 22. Oktober 2025 verkündete die Wiener Immobilienentwicklungsfirma IMMOVATE, dass ihr neuestes Projekt, das Studentenwohnheim 'Campus Verde' in Graz, vollständig finanziert ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Schaffung von erschwinglichem Wohnraum für die über 55.000 Studieren
Am 22. Oktober 2025 verkündete die Wiener Immobilienentwicklungsfirma IMMOVATE, dass ihr neuestes Projekt, das Studentenwohnheim 'Campus Verde' in Graz, vollständig finanziert ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Schaffung von erschwinglichem Wohnraum für die über 55.000 Studierenden in der zweitgrößten Universitätsstadt Österreichs.
Das Projekt befindet sich im ehemaligen Stabsgebäude der Kirchner Kaserne im aufstrebenden Stadtteil Jakomini Verde. Dieses Gebiet hat sich in den letzten Jahren dank der Zusammenarbeit von IMMOVATE und ARE Austrian Real Estate zu einem lebhaften Stadtteil entwickelt. Die Kaserne, einst ein Symbol militärischer Präsenz, wird nun zu einem Ort des Lernens und Lebens für junge Menschen umgestaltet.
Das Projekt wurde als Bauherrenmodell konzipiert, ein in Österreich weit verbreitetes Investitionsmodell, das es privaten Anlegern ermöglicht, in Immobilienprojekte zu investieren und gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Insgesamt wurden 9,8 Millionen Euro von den Anlegern der Valuita GmbH in das Projekt investiert. Diese Art der Finanzierung ist besonders attraktiv, da sie hohe Förderungen und eine attraktive Rentabilität verspricht.
Der 'Campus Verde' bietet 43 Einzelgarconnieren und Wohngemeinschaften für insgesamt 64 Studierende. Die Architektur des Gebäudes bleibt denkmalgeschützt und kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Die Bewohner können sich auf eine Vielzahl von Einrichtungen freuen, darunter ein Fitnessraum, ein Musikraum, ein Billard- und Dartraum sowie gemeinschaftliche Essbereiche.
Zusätzlich profitieren die Studierenden von der Nähe zum Murufer und den neu gestalteten Parkanlagen, die Sportmöglichkeiten und viel Platz zum Verweilen bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, das Zentrum von Graz in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Studentenwohnheim wird langfristig an den steirischen Anbieter Greenbox vermietet, der bereits fünf Häuser für Studierende in Graz verwaltet. Diese Partnerschaft garantiert eine professionelle Verwaltung und Betreuung der Wohnanlage, was sowohl für Investoren als auch für die zukünftigen Bewohner von Vorteil ist.
Graz ist mit seinen vier Universitäten und zwei Fachhochschulen ein bedeutendes Bildungszentrum. Dennoch ist die Suche nach bezahlbarem Wohnraum eine Herausforderung, die viele Studierende betrifft. Das 'Campus Verde' Projekt trägt dazu bei, diesen Bedarf zu decken und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Ein fiktiver Experte kommentiert: „Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel dafür, wie historische Gebäude sinnvoll umgenutzt werden können, um den Wohnbedarf junger Menschen zu decken. Es zeigt, dass mit der richtigen Planung und Investition eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten geschaffen werden kann.“
Die Fertigstellung des Projekts ist für das Sommersemester 2027 geplant. Bis dahin wird sich das Stadtbild von Jakomini Verde weiterentwickeln und noch mehr Annehmlichkeiten für die Bewohner bieten. Mit der erfolgreichen Finanzierung des 'Campus Verde' ist der Grundstein für weitere ähnliche Projekte gelegt, die den Wohnraum für Studierende in Graz weiter verbessern könnten.
Ein weiterer fiktiver Experte fügt hinzu: „Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum wird in den kommenden Jahren weiter steigen. Projekte wie 'Campus Verde' sind essenziell, um diesen Bedarf zu decken und gleichzeitig nachhaltige und lebenswerte Wohnräume zu schaffen.“
Die vollständige Zeichnung des 'Campus Verde' Projekts zeigt das Vertrauen der Investoren in die Zukunft des studentischen Wohnens in Graz. Mit der Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet das Projekt eine einzigartige Wohnmöglichkeit für Studierende. Es bleibt abzuwarten, welche weiteren Entwicklungen dieser Art in den kommenden Jahren folgen werden.
Für weitere Informationen können Interessierte die offizielle Pressemitteilung von IMMOVATE einsehen.