INVESTIEREN MIT BESTEN ZUKUNFTSCHANCEN: GEORGIEN IST EINS DER

BATUMI, GEORGIEN -

TOP TEN DESTINATIONEN AUF DEM GLOBUS. Die geographisch günstige Lage, die sehr gastfreundliche Einwanderungspolitik, das angenehme Klima, eine recht gute Infrastruktur, eine sehr humane Steuerbelastung für Bürger, Investoren und Einwanderer, sowie die gute Küche Georgiens veranlassen immer mehr Menschen aus Europa und gerade aus Deutschland, sich näher mit diesem Land zu beschäftigen. Außerdem gibt es noch eine Besonderheit: die Weine aus Georgien werden schon seit rund 8000 Jahren angebaut und darunter gibt es 'Weltklasse' Weinsorten...

GEORGIEN IST NICHT NUR ITB PARTNERLAND 2023, DIE KLEINE KAUKASUS DESTINATION ZIEHT IMMER MEHR INVESTOREN AUS ALLER WELT AN

Experten aus Wirtschaft und Politik sind sich sicher: Dieses Jahrzehnt wird aufregend für Georgien. Für immer mehr Menschen in dieser Region verspricht die Entwicklungsdynamik gut bezahlte Arbeit. Spätestens nach Fertigstellung von diversen Hotel- und Appartmentgebäuden, mit z.T. atemberaubender Kulisse, wird das sogenannte 100 Mio US $ 'Ambassadori Island Batumi' Projekt in den Fokus der Öffentlichkeit geraten.

Auf der ITB 2023 in Berlin wird es diesbezüglich einige spannende Präsentationen geben. Das kleine Land wird so auf das Level von großen Top Destinationen wie Dubai oder Singapore katapultiert. Meine Kollegen und ich sind gespannt und werden den Entwicklungsprozess von Batumi aufmerksam begleiten und immer wieder von Neuigkeiten berichten, wenn das von Interesse für die Menschen, das Land und den gesamten Kaukasus ist.

Kurzum: Es ist in unseren Augen spannend, bereits jetzt die aufregende Entwicklung von Batumi in der Zukunft zu erahnen. Der Autor war 2012 das erste mal in Georgien, damals für einen Öffentlich-Rechtlichen Sender. Die Stadt Batumi hatte ihn besonders beeindruckt. Allerdings sah die City damals ganz anders aus. 2021 kam er nach neun Jahren zurück, mit einer beeindruckenden Silhouette und zahlreichenden Sehenswürdigkeiten. Das Land will offenbar den Erfolg - und setzt auf schlanke Verwaltungsstrukturen und smarte Investment Unterstützung und eine sehr sympathische Steuer- und Einwanderungspolitik.

SPEKTAKULÄRE ZUKUNFT - BATUMI BALD AUF DEM LEVEL VON DUBAI?

Was für Georgiens nahe Zukunft geplant ist, klingt derartig visionär und spektakulär, dass es wohlmöglich eine der größten Infrastrukturmaßnahme in der Schwarzmeer Region aller Zeiten werden wird. Das Projekt nennt sich 'Ambassadori Batumi Island' und ist nichts weniger als die Schaffung von zwei künstlichen Halbinseln und einer Insel. Mit dem Ziel, bestmöglichen Ganzjahres-Aufenthalt in den besten Luxushotels oder Luxus-Appartmenthäusern zu bieten.

INVESTITIONSSUMME MINDESTENS 100,000,000 US $

Ziel der Investoren hinter dieser immensen Investitionssumme und Bau-Massnahmen: Menschen und Kapital aus aller Welt von Georgien und Batumi zu begeistern und einen luxuriösen Lebensmittelpunkt oder Urlaub an der Schwarzmeerküste zu generieren. Die Region war bisher nicht bekannt für derartig aufregende Projekte, aber das ändert sich nun. Auf einer Fläche von mindestens 50 Hektar kann man schon einiges erwarten. Die geschätzten Investitionskosten für die künstlichen Insel- und Halbinselprojekte betragen mindestens 100 Millionen US-Dollar. Mit der Fertigstellung der gesamten Anlage ist spätestens bis zum Jahre 2030 zu rechnen. Bis zu diesem Zeitraum wird sich Batumi zu einem der modernsten Urlaubsorte im gesamten Vorderasien entwickelt haben und wahrscheinlich in einem Atemzug mit Dubai genannt werden.

WARUM INVESTIEREN IMMER MEHR EUROPÄER IN GEORGIEN?

Aus gutem Grund, denn hier in Georgien wird von Seiten der Regierung alles getan, kleine und große Investitionen zu fördern und auch nachhaltig im Land zu halten. Georgien ist eins der wirtschaftsfreundlichsten Investitionsländer überhaupt auf dem Planeten. Die kleine Kaukasus-Destination wird immer genannt unter den großen Top Ten jener Länder, in denen es sich offenbar auszahlt, zu investieren.

IMMER MEHR GELD FLIESST NACH BATUMI UND TIFLIS

Aktuell fließt von Investoren aus aller Herren Länder Geld nach Georgien. Deutsche, Österreicher und auch Schweizer kaufen aktuell Wohnungen oder bauen direkt Mehrfamilienhäuser. Bezugsfertiger Wohnraum scheint gesucht, da die Stadt Batumi immer größer wird und wächst. Investoren aus der Türkei investieren gerne in den Tourismus und das machen auch große internationale Anlegerfirmen. Auch wohlhabende Georgier sind dabei. Der gehobenen Reisebranche für eine finanziell unabhängige Zielgruppe wird für Georgien eine weiter prosperierende Zukunft vorhergesagt.

INVESTIEREN IN GEORGIEN?

Für deutschsprachige Investoren ist es natürlich schwierig, sich in Georgien mit der für uns äußerst schwer zu verstehenden oder gar zu lesenden Sprache zu identifizieren. Aus dem Grunde empfiehlt es sich, auf verlässliche lokale Partner zurückzugreifen.

 

PARTNER MIT KNOW-HOW IST GEFRAGT

Ich habe mich einmal unter deutschsprachigen Wohnungseigentümern in Batumi umgehört. Ich fragte, wie die stolzen Wohnungseigentümer in den Genuß der Georgischen Residenzkarte und Steuer ID gekommen sind. Dabei fiel immer wieder der Name und die Webseite des internationalen Anlage Beratungsunternehmens future-invest.ge mit Sitz in Batumi. Der Gründer selbst ist ein bekannter Immobilieninvestor aus Deutschland, Geschäftsführer ist ein in Bonn studierter Georgier, der perfekt Deutsch spricht und natürlich auch die lokalen Feinheiten sowie Lokalprominenz kennt.

In Kürze wird es ein Interview mit den Managern dieses Unternehmens geben, denn die Nachfrage nach schlüsselfertigem Wohnraum und Immobilien scheint ungebremst zu sein. Kein Wunder, bei der politischen Lage in Mitteleuropa zieht es immer mehr Menschen in 'sichere' Gefilde. Und Georgien scheint ein solches Paradies zu sein...

FAZIT ZU GEORGIEN

Es ist insgesamt ein sehr wirtschaftsfreundliches Land, mit guter Infrastruktur, freundlichen Menschen, deutlich geringeren Lebenshaltungs- und Energiekosten, als in Deutschland und einer wunderschönen Landschaft, die extrem abwechslungsreich ist. Dabei ist die Metropole Batumi die Lokomotive der Wirtschaftsentwicklung an der Schwarzmeerküste. Die Dynamik und der rasche Wandel bestärkt Investoren, Einwanderer und Besucher aus aller Herren Länder, hier einmal hinzureisen, eine Wohnung oder gleich mehrere zu kaufen und vielleicht sogar am Schwarzen Meer zu leben.

Abschließend noch eine Einschätzung, wie sich Georgien und vor allem das Seebad Batumi entwickeln wird: Experten internationaler Konzerne nehmen an, dass die Dynamik noch weiter zunehmen wird, immer mehr erfolgreiche Menschen kommen ans Schwarze Meer, um hier gute Geschäfte zu machen oder auch Urlaub. Das ganze in rechtlich sicheren Rahmenbedingungen und mit geringer Kriminalität. Wir zitieren einen Schweizer und eine Deutsche, die bereits seit 2 Jahren in Batumi leben: "Wir fühlen uns sehr wohl und vor allem sicher hier. Kein Grund, wieder nach Europa zu gehen, da wird es ja immer schlimmer."

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… ein  für den Südkaukasus!