WINEGG startet Verkauf von MAISON 29 in der Leopoldstadt

Der Immobilienentwickler WINEGG hat den Vertrieb des Revitalisierungsprojekts MAISON 29 in der Ausstellungsstraße 29 im zweiten Wiener Gemeindebezirk gestartet. In dem revitalisierten Gründerzeithaus entstehen insgesamt 25 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von rund 53 bis 200 Quadratmetern.

MAISON 29 verbindet laut Mitteilung klassische Elemente der Wiener Baukultur mit einer zeitgemäßen architektonischen Ergänzung. Das Projekt wird als „by WINEGG“-Vorhaben der Signature Collection geführt; das neu errichtete Dachgeschoss gehört zur WINEGG Rooftop Collection und ist in der Aussendung als prägender Abschluss des Hauses beschrieben.

Worum es bei MAISON 29 geht

MAISON 29 ist eine Revitalisierung eines gegliederten Gründerzeithauses an der Ausstellungsstraße 29 in der Leopoldstadt. Die Aussendung nennt eine Aufteilung in 20 Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und fünf neu errichtete Wohnungen im Dachgeschoss. Die Bandbreite der Wohnungsgrößen reicht laut Mitteilung von rund 53 bis 200 Quadratmetern, mit Varianten zwischen 2 und 5 Zimmern.

Die Arbeiten sollen Stuckelemente und charakteristische Fassadendetails behutsam erhalten und gleichzeitig technische Modernisierungen vornehmen. Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten sind Teil der Planung, und laut Mitteilung haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung.

Wie WINEGG Realitäten GmbH und WINEGG Makler GmbH das Projekt positionieren

In der Aussendung wird WINEGG als seit über 25 Jahren tätiger Marktteilnehmer beschrieben: Als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler habe das Unternehmen seine Wurzeln im Zinshausbereich, die weiterhin einen zentralen Bestandteil des Geschäftsfelds bildeten. Ergänzend entwickelt und realisiert WINEGG nach eigenen Angaben hochwertige Neubauprojekte in urbanen Lagen.

MAISON 29 wird demnach unter der Submarke „by WINEGG“ in der Signature Collection geführt, einer internen Zusammenstellung von Projekten, die – laut Mitteilung – von der Konzeption bis zur Vermarktung intern umgesetzt werden. Das Dachgeschoss ist zugleich Teil der Rooftop Collection, die in der Aussendung als Reihe von Dachgeschoss- und Penthouse-Projekten mit großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen beschrieben wird.

Historische Substanz neu interpretiert

Die Fassade des Hauses wird in der Mitteilung als gegliedert mit Rundbogenfenstern und französischen Balkonen beschrieben – Merkmale, die laut Aussendung seit der Gründerzeit den Charakter des Gebäudes prägen. Proportion, Detailtiefe und vertikale Gliederung werden als prägende Eigenschaften genannt, die das Gebäude in die Reihe typischer Wiener Zinshäuser stellen.

Im Zuge der Revitalisierung sollen Stuckelemente und charakteristische Details erhalten und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gehoben werden. Die Regelgeschosse werden laut Aussendung durch großzügige Fensterflächen, klassisches Fischgrätparkett und hochwertige Materialien geprägt; private Außenbereiche werden als Ergänzung der Einheiten genannt.

Dachgeschoss als architektonische Krönung

Über der historischen Struktur wird ein neu errichtetes Dachgeschoss mit fünf Wohnungen errichtet. In der Aussendung wird dieses Dachgeschoss als architektonischer Abschluss beschrieben, der klare Linienführung und nahezu durchgängige Glasflächen zeigt und damit die Sprache des Hauses in die Gegenwart überführt.

Großzügige Verglasungen sollen das Raumgefühl prägen und besondere Lichtverhältnisse schaffen, während Dachterrassen als zusätzliche Freiflächen Ausblicke über die Stadt ermöglichen. Laut Mitteilung sind sowohl für Altbau- als auch für Dachgeschosswohnungen Fußbodenheizung, Klimatisierung und hochwertige Materialien als Ausstattungsmerkmale vorgesehen.

Lage zwischen Prater und Donaukanal

Die Ausstellungsstraße 29 wird in der Aussendung als Lage zwischen dem Wiener Prater und dem Donaukanal beschrieben. Der Wiener Prater mit seinen Wiesen und Alleen sowie das Donauufer werden als fußläufig erreichbar genannt. Die Umgebung wird in der Mitteilung als mit einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung versehen dargestellt.

Als öffentliche Anbindung nennt die Aussendung die U1, U2, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Diese Nennung verweist in der Mitteilung auf die Erreichbarkeit der Lage mit öffentlichem Verkehr.

Gründerzeithaus, Signature Collection, Rooftop Collection, „L’art de vivre“ und technische Ausstattung erklärt

Gründerzeithaus: Die Aussendung beschreibt typische Gestaltungsmerkmale wie gegliederte Fassaden, Rundbogenfenster und französische Balkone. Diese Elemente werden in der Mitteilung als prägend für das Erscheinungsbild und als Ausdruck der in der Aussendung genannten ruhigen Eleganz der Zinshäuser dargestellt.

Signature Collection (by WINEGG): In der Meldung wird diese Submarke als Zusammenfassung von Projekten genannt, die intern von der Konzeption bis zur Vermarktung umgesetzt werden. MAISON 29 wird in der Aussendung als Teil dieser Collection bezeichnet, die laut Mitteilung einem klar definierten Qualitätsanspruch folgen soll.

Rooftop Collection: Die Aussendung beschreibt diese Collection als Portfolio aus Dachgeschoss- und Penthouse-Projekten, die sich durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und besondere Ausblicke auszeichnen. Das Dachgeschoss von MAISON 29 wird in der Mitteilung als Beispiel dieser Kriterien genannt.

„L’art de vivre": Die Mitteilung nennt als gestalterische Inspiration das französische „L’art de vivre“ – die Kunst zu leben. In der Aussendung wird dieser Begriff als stilprägende Orientierung für die Ausgestaltung des Projekts benannt.

Technische Ausstattung: In der Aussendung werden technische Merkmale wie Fußbodenheizung und Klimatisierung sowohl für Altbau- als auch für Dachgeschosswohnungen genannt. Zusätzlich nennt die Mitteilung hochwertige Materialien und klassische Ausstattungsdetails wie Fischgrätparkett für die Regelgeschosse.

Was Käuferinnen und Käufer vorfinden

Nach Angaben von WINEGG zeichnen sich die Regelgeschosse durch großzügige Fensterflächen, klassisches Fischgrätparkett und hochwertige Materialien aus. Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten werden in der Aussendung als Bestandteil der Planung genannt, ebenso die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung.

Für das Dachgeschoss nennt die Mitteilung außerdem großzügige Verglasungen und Dachterrassen als prägende Merkmale. Technische Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Klimatisierung sind laut Aussendung sowohl in den Altbau- als auch in den Dachgeschosswohnungen vorgesehen; weitere Details zu Materialien und Einheiten nennt die Mitteilung allgemein unter Hinweis auf die Projektunterlagen.

FAQ zu MAISON 29

• Wie viele Wohnungen umfasst MAISON 29? – Laut Aussendung werden im revitalisierten Haus 25 Eigentumswohnungen angeboten: 20 Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und fünf neu errichtete Wohnungen im Dachgeschoss. Diese Aufteilung wird in der Mitteilung als zentrales Strukturmerkmal des Projekts genannt und bildet die Grundlage für die beschriebenen Angebotsvarianten.
• Welche Wohnungsgrößen sind vorgesehen? – Die Mitteilung nennt Wohnflächen von rund 53 bis 200 Quadratmetern und Varianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit spannt das Angebot laut Aussendung eine Bandbreite von kompakteren bis zu großzügigen Einheiten; genaue Aufteilungen und Verfügbarkeiten werden in den Projektunterlagen ausgewiesen.
• Welche historischen Merkmale bleiben erhalten? – Es heißt in der Aussendung, Stuckelemente und charakteristische Details der Fassade bleiben behutsam erhalten. Die Beschreibung hebt die gegliederte Fassade, Rundbogenfenster und französische Balkone als prägende historische Kennzeichen hervor und verweist auf eine technische Modernisierung der Substanz.
• Was kennzeichnet das Dachgeschoss? – Das neu errichtete Dachgeschoss wird mit klarer Linienführung und nahezu durchgängigen Glasflächen beschrieben; Dachterrassen sollen zusätzliche Freiflächen bieten. In der Mitteilung wird das Dachgeschoss als architektonischer Abschluss bezeichnet, der die Sprache des Hauses in die Gegenwart überführt.
• Welche technischen Ausstattungen sind vorgesehen? – In der Aussendung werden Fußbodenheizung, Klimatisierung und hochwertige Materialien sowohl für Altbau- als auch für Dachgeschosswohnungen genannt. Darüber hinaus werden klassische Ausstattungsdetails wie Fischgrätparkett für die Regelgeschosse erwähnt; konkrete technische Spezifikationen nennt die Mitteilung nicht im Detail.
• Wie ist die Lage angebunden? – Die Mitteilung nennt die Nähe zum Wiener Prater und Donauufer sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Gastronomie und Nahversorgung. Als öffentliche Anbindung werden in der Aussendung die U1, U2, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien genannt; detaillierte Wege- oder Fahrzeitangaben nennt die Mitteilung nicht.

Quellen und Kontakt

Weitere Informationen zum Projekt sowie alle verfügbaren Einheiten sind laut Aussendung unter https://www.maison29.at abrufbar. Informationen zum Unternehmen sind auf https://www.winegg.at angegeben.

Kontakt (Presse): epmedia Werbeagentur GmbH, Wolfgang Wendy, Telefon: +4369915126609, E-Mail: Wolfgang.Wendy [at] epmedia.at.