In der Wagramer Straße 112 entsteht bis Ende 2027 ein neues Wohnprojekt mit 40 Mietwohnungen der NOE Immobilien Development GmbH (NID).
In der Wagramer Straße 112 entsteht bis Ende 2027 ein neues Wohnprojekt mit 40 Mietwohnungen. Der symbolische Spatenstich erfolgte am Dienstag mit dem stellvertretenden Bezirksvorsteher Karl Gasta. Das Projekt der NOE Immobilien Development GmbH (NID) ist Teil einer Entwicklungspipeline von rund 1.300 Wohneinheiten in Wien und Niederösterreich.
Das Wohnprojekt in der Wagramer Straße bietet 40 Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnnutzflächen von rund 34 bis 92 m². Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage sowie eine PV-Anlage. Die Planung liegt beim Architekturbüro WGA ZT Architekten, realisiert wird das Projekt gemeinsam mit der Baufirma Voitl & Co Baugesellschaft m.b.H. Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Ende 2027 vorgesehen. „Die Donaustadt gehört zu den Bezirken mit dem stärksten Bevölkerungswachstum in Wien. Entsprechend groß ist der Bedarf an modernen, gut angebundenen Wohnungen“, sagt Bmstr. Ing. Michael Neubauer, Geschäftsführer der NOE Immobilien Development GmbH. „Mit unserem Projekt in der Wagramer Straße schaffen wir moderne Mietwohnungen in einer Lage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität verbindet.“
Mit dem neuen Projekt in der Wagramer Straße reagiert die NID auf die dynamische Entwicklung im Bezirk Donaustadt. Bevölkerungswachstum, steigende Haushaltszahlen und eine hohe Nachfrage nach gut angebundenen Wohnungen sorgen für anhaltenden Entwicklungsdruck. Gleichzeitig ist das Angebot an Mietwohnungen zuletzt zurückgegangen, während das Interesse an neuen Wohnungen weiterhin hoch bleibt. „Die Donaustadt ist einer der Wiener Bezirke mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Und dass sich so viele Menschen hier niederlassen, hat gute Gründe. Hohe Lebensqualität, viel Grün, Wasser, moderne Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen unseren Bezirk besonders lebenswert. Um dieses Bevölkerungswachstum zu bewältigen, braucht es natürlich auch einen guten Mix an neuem Wohnraum im Bezirk. Das nun entstehende Wohnprojekt an der erst unlängst attraktivierten Wagramer Straße wird dazu einen Teil beitragen.“
, sagt der stellvertretende Bezirksvorsteher Karl Gasta.
Der Standort in der Wagramer Straße überzeugt laut OTS durch seine gute öffentliche Anbindung und urbane Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Busse und Straßenbahnen sowie U-Bahn-Stationen der Linie U1. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebiete – etwa rund um die Alte Donau – sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die NOE Immobilien Development GmbH (NID) mit Sitz in St. Pölten ist einer der führenden Immobilienentwickler in Ostösterreich. Der Fokus liegt auf der Entwicklung hochwertiger Neubauprojekte in Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von knapp 400 Millionen Euro zählt die NID zu den größten Playern in diesem Marktsegment.
Im Mittelpunkt stehen leistbare Eigentumswohnungen in Best-Lagen mit hoher Qualität, eine nachhaltige, standortgerechte Architektur sowie ein verantwortungsvoller Umgang mit dem städtebaulichen Umfeld. Die NID realisiert sowohl städtische als auch naturnahe Wohnprojekte in wachstumsstarken Regionen und setzt dabei auf enge Zusammenarbeit mit Gemeinden, Planungspartnern, Investoren und Vertrieb. Weitere Informationen: www.nid.immo