Am 23. März 2026 wurden das Wohnobjekt Bella Vista planmäßig an die Mieter:innen übergeben. Die gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft BWS realisierte 104 leistbare Mietwohnungen und 13 Geschäftslokale.
Die gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft BWS hat im Projekt Bella Vista in der Ljuba-Welitsch-Promenade 8 und 10 insgesamt 104 leistbare Mietwohnungen und 13 Geschäftslokale realisiert. Etwa die Hälfte der Einheiten auf Baufeld acht sind Smart-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 65 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen liegt laut BWS bei rund 25 Millionen Euro. Die planmäßige Übergabe des Wohnobjekts an die Mieter:innen erfolgte am 23. März 2026.
Den Bewohner:innen des Stadtquartiers „Village im Dritten“ stehen rund zwei Hektar Parkfläche zur Verfügung. Das Innere des weitläufigen Areals auf den Aspanggründen bleibt autofrei. Im Projekt Bella Vista stehen unterschiedliche Gemeinschaftsangebote zur Verfügung, etwa Aufenthaltsräume für private Feiern oder andere Aktivitäten, ein eigener Kinderspielplatz über der Erdgeschosszone sowie Lern- und Arbeitsplätze.
In die „Schöne Aussicht“ zieht zum Beispiel der Verein Sollvill (Solidarisch leben im Village im Dritten) ein. 21 Wohnungen sind über den Verein Juno an Alleinerzieher:innen vergeben worden.
Der Holzhybridbau des Architekturbüros Freimüller Söllinger ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte: von Singlewohnungen über Wohnungen für Eltern mit Kindern bis zu generationenübergreifenden Kooperativen. Laut Arch. DI Regina Freimüller-Söllinger versteht sich die Architektur als Schnittstelle zwischen privatem Rückzug und öffentlichem Leben. Während die zwei Türme mineralisch ausgebildet sind, werden Spange und Regal in Holzbauweise umgesetzt.
Dr. Sabine Hanke vom Generalunternehmer Voitl bezeichnet die Fertigstellung eines Objekts in ökologischer Holzhybridbauweise unter der Bezeichnung „Bella Vista“ als etwas, das sie mit Stolz erfüllt. Sie hebt die nachhaltige Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung der Bepflanzung sowie die Baumpartnerschaft der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer hervor. Gelungene Dachgärten runden das Gesamtbild ab.
Nachhaltigkeit spielt laut Projekt eine zentrale Rolle: Die Gebäude setzen auf Photovoltaikanlagen und Erdwärme. Zusätzliche Angebote wie naturnahe Dachflächen unterstützen die Artenvielfalt und tragen zu einem verbesserten Mikroklima bei.