Ein historisches Stück Wien wird modernisiert: In der Siedlung Wienerfeld West in Favoriten ist der erste Bauabschnitt einer umfassenden Erneuerung abgeschlossen. Elf neue Gemeindewohnungen stehen ...
Ein historisches Stück Wien wird modernisiert: In der Siedlung Wienerfeld West in Favoriten ist der erste Bauabschnitt einer umfassenden Erneuerung abgeschlossen. Elf neue Gemeindewohnungen stehen zur Vergabe bereit und setzen neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen in der Bundeshauptstadt. Das Projekt zeigt exemplarisch, wie Wien historische Bausubstanz aus den 1940er Jahren behutsam in die Zukunft führt.
Das Wienerfeld West verkörpert ein einzigartiges Konzept im Wiener Gemeindebau: Eine gewachsene Siedlungsstruktur aus der Nachkriegszeit wird systematisch zu einem ökologischen Vorzeigeprojekt umgestaltet. Die ursprüngliche Garten- und Kleinsiedlungscharakteristik bleibt dabei bewusst erhalten. "Das Wienerfeld West ist ein einzigartiges Gemeindebauprojekt in Wien: Eine historisch gewachsene Siedlung aus den 1940er Jahren wird in ein ökologisches Vorzeigeprojekt überführt", erklärt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.
Die Holz- und Holz-Hybridbauweise des ersten Bauabschnitts demonstriert, wie nachhaltiges Bauen mit leistbarem Wohnen vereinbar ist. Ökologische Materialien kommen konsequent zum Einsatz, während flexible Grundrisse unterschiedliche Wohnbedürfnisse berücksichtigen. Jede der elf neuen Wohnungen verfügt über private Freiflächen – ein Luxus, der im dicht bebauten Wien immer seltener wird.
Das klimaaktive Energiekonzept setzt auf bewährte und zukunftssichere Technologien. Luft-Wärmepumpen sorgen für effiziente Heizung und Warmwasserversorgung, während Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern sauberen Strom produzieren. Diese Kombination reduziert nicht nur die Betriebskosten für die Bewohner erheblich, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zu Wiens Klimazielen.
Die Fassadenbegrünung erfüllt mehrere Funktionen gleichzeitig: Sie verbessert das Mikroklima, reduziert die Hitzebelastung im Sommer und trägt zur Luftreinigung bei. Gleichzeitig entstehen wertvolle Lebensräume für Insekten und Vögel mitten im urbanen Raum. Diese grüne Infrastruktur wird in den kommenden Bauabschnitten konsequent weiterentwickelt.
Das Gesamtprojekt Wienerfeld West ist auf mehrere Jahre angelegt und wird in Etappen realisiert. Insgesamt entstehen rund 300 leistbare, hochwertige Gemeindewohnungen – nahezu doppelt so viele wie in der ursprünglichen Bebauung vorhanden waren. Diese beeindruckende Nachverdichtung gelingt ohne Verlust der charakteristischen Siedlungsqualität.
"Besonders hervorzuheben ist, dass die charakteristische Garten- und Kleinsiedlungsstruktur erhalten bleibt – und dennoch rund 150 zusätzliche Gemeindewohnungen geschaffen werden können", betont Stadträtin Gaál. Diese Strategie der behutsamen Nachverdichtung könnte Modellcharakter für ähnliche Projekte in anderen Wiener Bezirken haben.
Der nächste Bauabschnitt startet bereits in wenigen Wochen, was die zügige Umsetzung des ambitionierten Zeitplans unterstreicht. Die Wiener Stadtregierung demonstriert damit, dass große Wohnbauprojekte auch in Krisenzeiten planmäßig realisiert werden können.
Alle neuen Wohnungen im Wienerfeld West sind barrierefrei konzipiert und per Aufzug erreichbar. Diese Ausrichtung berücksichtigt die demografische Entwicklung Wiens und ermöglicht Menschen aller Altersgruppen ein selbstbestimmtes Wohnen. Besonders für junge Familien mit Kinderwägen und ältere Bewohner bedeutet dies einen erheblichen Komfortgewinn.
Die flexiblen Grundrisse erlauben es, die Wohnungen an veränderte Lebenssituationen anzupassen. Räume können bei Bedarf anders genutzt oder durch mobile Trennwände unterteilt werden. Diese Anpassungsfähigkeit verlängert die Nutzungsdauer der Wohnungen und reduziert die Notwendigkeit von Umzügen.
Bezirksvorsteher Marcus Franz hebt die besonderen Vorteile für die Bewohner hervor: "Die Bewohner der neuen Gemeindebauten am Wienerfeld West können sich über neue, leistbare und hochwertige Wohnungen mit viel Grünraum freuen." Der 10. Bezirk gewinnt durch das Projekt erheblich an Attraktivität als Wohnstandort.
Die großzügigen Gemeinschaftsflächen fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen Raum für verschiedene Aktivitäten. Spielplätze bieten Kindern sichere Erholungsmöglichkeiten, während Gemeinschaftsbeete das urbane Gärtnern ermöglichen. Neue Wege und Aufenthaltsbereiche strukturieren den öffentlichen Raum und schaffen Begegnungszonen.
Die fußläufige Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Wienerberg stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar. Bewohner können ohne weite Anfahrtswege Natur und Erholung genießen, was die Lebensqualität erheblich steigert und gleichzeitig verkehrsbedingte Emissionen reduziert.
Die architektonische Umsetzung verantwortet das renommierte Büro WUP architektur, das bereits mehrere preisgekrönte Wohnbauprojekte realisiert hat. Die Planer verstehen es, zeitgemäße Funktionalität mit ästhetischem Anspruch zu verbinden. Das Ergebnis sind Gebäude, die sich harmonisch in die gewachsene Siedlungsstruktur einfügen und gleichzeitig klare Akzente setzen.
Die Materialwahl reflektiert aktuelle Standards nachhaltigen Bauens. Holz als nachwachsender Rohstoff dominiert die Konstruktion, während hybride Elemente dort zum Einsatz kommen, wo sie konstruktive oder brandschutztechnische Vorteile bieten. Diese durchdachte Materialstrategie optimiert sowohl die Ökobilanz als auch die Langlebigkeit der Gebäude.
Das Projekt Wienerfeld West reiht sich ein in eine lange Tradition innovativer Wohnbaupolitik in Wien. Die österreichische Hauptstadt gilt international als Vorbild für leistbaren und qualitätsvollen Gemeindebau. Mehr als 400.000 Menschen leben in Wien in Gemeindewohnungen oder geförderten Wohnungen – ein Anteil von etwa 60 Prozent aller Haushalte.
Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie Berlin, München oder Zürich bietet Wien deutlich stabilere Mietpreise und bessere Verfügbarkeit von leistbarem Wohnraum. Diese soziale Infrastruktur trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei, für die Wien regelmäßig internationale Auszeichnungen erhält.
Die Investitionen in nachhaltigen Wohnbau zahlen sich langfristig mehrfach aus: Niedrigere Betriebskosten entlasten die Bewohner, reduzierte Emissionen schützen das Klima, und die hochwertige Bausubstanz erhält ihren Wert über Jahrzehnte. Diese ganzheitliche Betrachtung unterscheidet den Wiener Ansatz von rein renditeorientierten Immobilienprojekten.
Mit dem bevorstehenden Start des zweiten Bauabschnitts setzt sich die dynamische Entwicklung fort. Die Erfahrungen aus der ersten Phase fließen in die Planung der folgenden Etappen ein, wodurch kontinuierliche Optimierungen möglich werden. Bewohner und Nachbarn können wertvolle Rückmeldungen zur Alltagstauglichkeit der neuen Konzepte geben.
Die zügige Projektumsetzung ist auch ein wichtiges Signal angesichts der angespannten Wohnungssituation in Wien. Trotz kontinuierlicher Neubautätigkeit steigt die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum stetig. Projekte wie Wienerfeld West zeigen, dass nachhaltige Lösungen auch in großem Maßstab umsetzbar sind.
Das Wienerfeld West wird nach vollständiger Fertigstellung als Referenzprojekt für künftige Siedlungserneuerungen dienen. Die gewonnenen Erkenntnisse zu Planungsprozessen, Bautechnik und Nachbarschaftsentwicklung werden in andere Projekte einfließen und so die Qualität des Wiener Gemeindebaus kontinuierlich weiterentwickeln.
Die Vergabe der elf fertiggestellten Wohnungen hat bereits begonnen und stößt auf großes Interesse. Interessenten können sich über die üblichen Kanäle der Wiener Wohnbauförderung bewerben. Die Kriterien entsprechen den bewährten Standards des Wiener Gemeindebaus und gewährleisten eine sozial ausgewogene Mieterstruktur.
Die neuen Bewohner werden die ersten sein, die die innovative Kombination aus historischem Charme und modernster Technik im Wienerfeld West erleben können. Ihre Erfahrungen werden wertvolle Einblicke für die Optimierung der folgenden Bauabschnitte liefern und das Projekt zu einem lebendigen Lernfeld für nachhaltigen Städtebau machen.