Dachgleiche für Gemeindebau NEU in Spengergasse, Margareten

28. Mai 2026 — Nach 18 Monaten Bauzeit wurde in der Spengergasse 45 die Dachgleiche für den neuen Gemeindebau NEU mit besonderen ökologischen Qualitäten gefeiert. Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch betont die Verbindung von Erhalt und Neubau sowie die gasfreie Energieversorgung und sanfte Kühlung.

Vom Altbau zum modernen und nachhaltigen Gemeindebau

Das ehemalige Werkshallen- und Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde umfassend saniert und um vier zusätzliche Geschoße erweitert. So entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus für rund 50 künftige Bewohner*innen. Die historische Fassade bleibt erhalten; neue Loggien, Fassadenbegrünung und die Einbindung in die Nachbarhäuser prägen das Projekt, wie Wiener Wohnen-Vizedirektor Daniel Milovic-Braun hervorhebt.

Nachhaltige Energieversorgung

Der Gemeindebau NEU setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept: Heizwärme und Warmwasser werden über Luft/Wasser-Wärmepumpen bereitgestellt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima und bietet zusätzlich eine unterstützende Kühlfunktion. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.

Der Gemeindebau NEU Spengergasse 45 im Überblick

• 21 leistbare Wohnungen (2–5 Zimmer) mit hofseitigen Freiflächen
• Barrierefreier Zugang, zentrales Stiegenhaus
• Begrünter Gemeinschafts-Innenhof mit Terrasse und Kleinkinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Kellerabteile, Waschsalon im EG
• Fassadenbegrünung mittels Pflanztrögen und Ranknetz, begrüntes Dach
• Ökologische Wärme- und Kälteversorgung mittels Wärmepumpen, Photovoltaik und Fußbodenheizung
• Fertigstellung Frühjahr 2027
• Architektur: F + P Architekten

Das Gemeindebau NEU-Programm schreitet voran

Bereits über 4.700 Wiener*innen wohnen in einem von insgesamt 19 Gemeindebauten NEU. Im Herbst 2025 wurde der erste Gemeindebau NEU in Margareten übergeben: der Friederike-Mayröcker-Hof in der Schönbrunner Straße 76. Weitere rund 1.000 neue Gemeindewohnungen sind derzeit in Bau; insgesamt wurden damit über 5.700 neue Wohnungen für künftig etwa 13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht.

„Der neue Gemeindebau in der Spengergasse zeigt, wie wir in Margareten verantwortungsvoll weiterbauen: Wir erhalten die historische Struktur und schaffen gleichzeitig modernen und ökologischen Wohnraum. So entsteht ein nachhaltiges Zuhause für rund 50 neue Margaretner*innen“, so Bezirksvorsteher Michael Luxenberger.

Quelle: Stadt Wien - Kommunikation und Medien (KOM). Originalmeldung: https://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20260528_OTS0031/hanel-torsch-dachgleiche-fuer-gemeindebau-neu-in-der-spengergasse

Kontakt: Stefan Hayden, Mediensprecher Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch, Telefon: 0676 8118 81265, E-Mail: [email protected]