Das Unternehmen Joyful Places Makler Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) & Co. Kg -Verfasser des Beitrages- hat sich zum 1.1.2026 umbenannt. Die neue Firmierung lautet: Joyful Places Makler Vermittlung e.K.
Wer kennt sie nicht, die im deutschen Fernsehen ausgestrahlte TV-Werbung der kostenlosen Immobilienbewertung. Es musste schon viel Werbebudget zur Verfügung gestellt werden, damit so mancher, sonst so maklerkritische Beobachter, des besseren belehrt wird.
Eine kostenlose Immobilienbewertung, die Maklerbüros durchführen ist für einen angehenden Immobilienverkäufer – auch dann, wenn man sich danach gegen eine Maklerbeauftragung entscheidet – nicht nur eine kostensparende Angelegenheit, sondern gewährleistet den Anbieter zudem die Sicherheit eine Immobilie nicht unter oder über dem aktuellen Marktwert anzubieten.
Im Vergleich zu den letzten Jahren, bieten immer mehr Maklerunternehmen eine kostenlose Immobilienbewertung an. So haben Immobilienanbieter in letzter Zeit – Tendenz steigend – immer öfter diese Maklerleistungen in Anspruch genommen ohne den Makler im Nachhinein engagiert zu haben.
Warum fällt es bestimmten Immobilienmaklern so leicht einen komplexen Bewertungsvorgang innerhalb kürzester Zeit erstellen zu können, selbst dann wenn sie die Immobilie nicht in Natura sehen?
Immobilienmakler können auf viele Quellen zurückgreifen, die für so manchen Sachverständigen hin- und wieder nicht zur Verfügung stehen. Hinsichtlich der Tatsache, dass die Initierung einer Immobilienbewertung und Ermittlung des Verkehrswertes zunächst auf die Wertfindung mittels einer Vergleichsanalyse von Kaufpreisen gleichwertiger Objekte basiert, ist für jeden Laien relativ schnell nachvollziehbar, dass ein Maklerunternehmen aufgrund der langjährigen Marktkenntnissen und der direkten sowie unkomplizierten Zugriffsoptionen auf sowohl internen als auch externen Datenbanken mit relativ schnell abrufbaren Informationen in Bezug auf die Kaufpreissammlungen individueller Vergleichsobjekte, nicht so viel Aufwand betreiben muss um einen aktuellen Marktpreis zu ermitteln.
Wie kann es sein, dass die Zahl der Maklerbüros, die eine Immobilienwertung kostenlos zur Verfügung stellen, immer weiter ansteigt?
In den letzten Jahrzehnten hatten viele Immobilienmakler die Immobilienbewertung erst dann angeboten, wenn sie die Gewissheit hatten, dass ein Maklervertrag vorlag. So kalkulierten sie mit der Bereitstellung bestimmter Vorleistung und dessen Aufwand diese mit dem möglichen Provisionsanspruch bei Herbeiführung des Kaufvertrages wieder auszugleichen. Das in den letzten Jahren immer mehr Makler auf die Vorgehensweise von damals verzichten, hat natürlich auch was damit zu tun, dass die Anzahl der am Markt tätigen Immobilienmakler angestiegen ist und so manches Maklerunternehmen die Aufmerksamkeit der angehenden Verkäufer auf sich ziehen möchte. Das in den letzten Jahren von vielen Immobilienunternehmen aufgestockte Leistungsspektrum, vor allem was kostenlose Vorleistungen betrifft, die ohne Zweifel der Kompetenzzunahme geschuldet sind, nehmen mindestes die Hälfte der Immobilienanbieter nicht wahr.
Woran liegt das?
Eine vorurteilsgelenkte Abneigung bestimmter Leute, die Menschen, Dinge, aber auch Branchen – wie die des Immobilienmaklers-, ins schlechte Licht rücken können, ist schlicht und einfach den eigenen Berührungsängsten geschuldet. Der Schlüssel zur Umkehr, und in diesem Fall zur zielbringenden Inanspruchnahme professioneller und profitablen Hilfestellungen in Sachen Immobilienverkauf, ist das genaue Hingucken – sich selbst der Sache nähern – und nicht wegschauen; denn die Tatsache, dass mittlerweile fast jedes fünfte Maklerbüro u.A. dieses Gratis-Wertermittlungsangebot in die jeweilige unternehmensgebundene Maklerleistung inkludiert hat, zeigt umso mehr, dass ein Immobilienmakler, entgegen einiger Meinungen, eine erfolgreiche Verkaufsgelegenheit um ein Vielfaches erhöht.