Am Montagvormittag, dem 22. September 2025, fand in Salzburg eine bedeutende Tagung des SPÖ-Parlamentsklubs statt, die sich vollständig dem brisanten Thema des leistbaren Wohnens widmete. Diese Veranstaltung zog nicht nur politische Schwergewichte an, sondern auch Experten, die die aktuelle Lage und
Am Montagvormittag, dem 22. September 2025, fand in Salzburg eine bedeutende Tagung des SPÖ-Parlamentsklubs statt, die sich vollständig dem brisanten Thema des leistbaren Wohnens widmete. Diese Veranstaltung zog nicht nur politische Schwergewichte an, sondern auch Experten, die die aktuelle Lage und Zukunftsperspektiven intensiv diskutierten.
Unter der Moderation von Julia Herr, der ersten stellvertretenden Klubvorsitzenden, trafen sich Vizekanzler Andreas Babler, der Salzburger Bürgermeister Bernhard Auinger, die Wiener Wohnbau-Stadträtin Kathrin Gaál, die SPÖ-Wohnbausprecherin Elke Hanel-Torsch und die Ökonomin Prof.in (FH) Elisabeth Springler von der FH des BFI Wien. Diese hochkarätige Runde beleuchtete die jüngsten Errungenschaften und zukünftigen Herausforderungen im Bereich des Wohnens.
Eines der Hauptthemen war die kürzlich beschlossene Mietpreisbremse. Diese Maßnahme soll sicherstellen, dass die Mieten in den kommenden Jahren nicht weiter explodieren. Die SPÖ hat einen Mietpreisstopp für das Jahr 2025 sowie eine Bremse für die Jahre 2026 und 2027 durchgesetzt. Laut Julia Herr wird eine Familie in einer 700-Euro-Mietwohnung in den nächsten drei Jahren insgesamt 1.250 Euro sparen.
Diese Regelungen sind besonders wichtig, da sie erstmals auch für Mietwohnungen außerhalb des Mietrechtsgesetzes gelten. Diese sogenannten freien Mieten waren bisher von derartigen Regulierungen ausgenommen, was häufig zu drastischen Mietsteigerungen führte. Die neue Regelung verhindert, dass die Inflation direkt auf die Mieten durchschlägt.
Die Diskussion um leistbares Wohnen ist nicht neu. Bereits in den 1970er Jahren wurde in Österreich intensiv über Mietpreisregulierungen debattiert. Damals wie heute ist das Ziel, Wohnen für alle Bevölkerungsschichten erschwinglich zu halten. Ein Blick auf andere westeuropäische Länder zeigt, dass Preisregulierung durchaus erfolgreich sein kann. In der Schweiz und anderen EU-Staaten, die ähnliche Maßnahmen eingeführt haben, sind die Inflationsraten deutlich niedriger als in Ländern ohne solche Regulierungen.
Prof.in Elisabeth Springler hob hervor, dass die extremen Preissteigerungen bei Wohnungen und Energie im Warenkorb nicht angemessen widergespiegelt werden. Sie sieht Eingriffsmöglichkeiten bei den Grundstückspreisen und diskutierte die Frage der Objekt- oder Subjektförderung sowie die Zweckbindung in der Wohnbauförderung.
In Wien hat die Grundstücksbevorratung von Millionen Quadratmetern, von denen zwei Drittel für den gemeinnützigen Wohnbau gewidmet sind, eine zentrale Rolle. Diese Strategie sichert den gemeinnützigen Wohnbau in der Hauptstadt ab und ist ein Paradebeispiel für erfolgreiche sozialdemokratische Politik.
Kathrin Gaál betonte, dass Wien europaweit Vorreiter im Kampf gegen Kurzzeitvermietungen ist. Diese Praxis, oft durch Plattformen wie Airbnb gefördert, führt zu einer Verknappung des Wohnraums und treibt die Mieten in die Höhe. Wien hat sich entschieden, dieser Entwicklung entschieden entgegenzutreten.
Der Salzburger Bürgermeister Bernhard Auinger erinnerte daran, dass Wohnen ein entscheidendes Thema bei der letzten Bürgermeisterwahl war. Er versprach tausend neue Wohnungen in den nächsten fünf Jahren und ist nun in der Lage, diese Zahl sogar noch zu erhöhen. Dies ist ein deutlicher Kontrast zur früheren ÖVP-Regierung, die das Potenzial im Wohnbau nicht ausgeschöpft hat.
Abschließend sprach Andreas Babler über die langfristigen Perspektiven. Leistbares Wohnen wird als Grundrecht betrachtet und soll im politischen Diskurs fest verankert werden. Themen wie die Wiederbelebung von Ortskernen, thermische Sanierungen und die Finanzierbarkeit des gemeinnützigen Wohnbaus stehen dabei im Mittelpunkt.
Die beschlossenen Maßnahmen haben konkrete Auswirkungen auf das tägliche Leben der Bürger. Eine stabilere Mietpreisentwicklung bedeutet mehr finanzielle Sicherheit und Planbarkeit für Familien. Die Verlängerung der Mindestbefristung von drei auf fünf Jahre gibt Mietern mehr Stabilität und reduziert die Unsicherheit durch häufige Wohnungswechsel.
Ein fiktiver Experte kommentiert: „Diese Maßnahmen sind ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung. Sie geben den Menschen die Sicherheit, die sie in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten brauchen. Doch es ist wichtig, dass diese Maßnahmen kontinuierlich überprüft und angepasst werden, um den sich ändernden wirtschaftlichen Bedingungen gerecht zu werden.“
Die SPÖ-Klubtagung in Salzburg hat gezeigt, dass leistbares Wohnen ein zentrales Anliegen der Sozialdemokratie ist. Die beschlossenen Maßnahmen sind ein wichtiger Schritt, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und den Bürgern finanzielle Erleichterung zu verschaffen. Die kommenden Jahre werden zeigen, wie effektiv diese Maßnahmen umgesetzt werden und welche weiteren Schritte notwendig sind, um das Ziel eines leistbaren Wohnens für alle zu erreichen.